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5. März 2019

EW0583

 

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Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung

38640 Goslar-Altstadt

 

      

  

  Single- oder Ferienwohnung in historisch geprägter Umgebung

 

Lage:

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in bester Altstadt-Lage und in fußläufiger Nähe zum Marktplatz, zur Kaiserpfalz sowie zu der Natur der Goslarer „Stadtberge“ (Steinberg und Rammelsberg). Das besondere Flair der oberen Altstadt mit den verwinkelten Gässchen, dem von der Abzucht durchkreuzten Kaiserpfalz-Viertel sowie interessanten, kulturellen Angeboten ist hier direkt erlebbar.

 

Baujahr:

Das imposante Altstadthaus wurde um das Jahr 1900 in Fachwerkbauweise bzw. „Stein auf Stein“ errichtet und Anfang 1998 in sechs separate Wohneinheiten aufgeteilt, die sich auf das große Fachwerkgebäude und das angrenzende, ehemalige Fabrikgebäude in Massivbauweise verteilen. Dank einer interessierten Eigentümergemeinschaft, die den Hausverwalter selber stellt, wird das Gebäude nach und nach modernisiert, gepflegt und instandgehalten. Geplant sind derzeit Instandsetzungsarbeiten am Innenhof sowie an dem Hauseingangsbereich und im Treppenhaus.

 

Wohn- / Nutzfläche (ca.-Angaben):

48 m² – 2 Zimmer – offene Kochecke – Bad mit Dusche – WC – Flur; Kellerraum

 

Objektbeschreibung (Wohnung Nr. 4, 1. Obergeschoss):

Der gemeinsam genutzte, teil-überdachte Innenhof führt über ein paar Stufen in die beiden Gebäude und wird nach erfolgter Modernisierung seinen ursprünglich charmanten Charakter wieder offenbaren. Durch eine große Flügeltür ist im ersten Obergeschoss der Wohnungsflur mit Platz für die Garderobe und Fenster zum Innenhof begehbar. Von hier sind das Wohnzimmer mit Kochbereich, das Schlafzimmer und angrenzend (en suite) das kleine Tageslichtbadezimmer mit Dusche sowie das separate WC zugänglich. Sehr ansprechend ist der Ausblick auf die von zahlreichen Altstadthäusern eingerahmt, kopfsteingepflasterte Straße, die unterhalb des Hauses direkt in das Zentrum führt.

 

Heizung:

Gas-Zentralheizung

 

Monatliche Kosten / Hausgeld (ca.-Angaben):

118 € inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Wohngebäudeversicherung, Winterdienst, Instandhaltungsrücklage, Hausverwaltung, etc.; zuzüglich Strom nach eigenem Verbrauch, Grundsteuer B (ca. 3,22 € monatlich)

 

Bemerkungen:

Eine kleine, individuelle Eigentumswohnung in einem altstadt-typischen Fachwerkhaus mit Charme – überzeugen Sie sich persönlich von der guten Lage und dem ordentlichen Zustand der derzeit noch vermieteten Wohnung. Die Wohnung wird spätestens zum 01.05.2019 frei und kann von den neuen Eigentümern flexibel genutzt werden.

 

Kaufpreis: 45.000 € VB zzgl. Courtage

 

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