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7. Mai 2020

EW0597

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Ruhe-Oase mit Balkon und Aussicht

38707 Schulenberg

 

       

 

Naturnahe 2-Zimmer-Wohnung

 

Lage:

In guter Lage der gemütlichen Oberharzer Gemeinde Schulenberg befindet sich die hier angebotene Wohnung. Ca. 300 Einwohner sowie ganzjährig erholungssuchende und sportbegeisterte Touristen genießen die umliegende Natur und den Charme des Örtchens oberhalb des idyllischen Oker-Stausees. Mit dem Auto sind größere Städte wie Goslar, Bad Harzburg oder die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld in ca. 15 Fahrminuten erreicht.

 

Baujahr:

Das Gebäude wurde ca. 1970 errichtet und in den letzten Jahren durch die Eigentümer der insgesamt 21 Wohneinheiten sehr gepflegt und instandgehalten: Fassadenanstrich, Balkonsanierungen, Fenstererneuerungen, Dachsanierung, u.v.m.. Diese Wohnung im ersten Obergeschoss befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; das Badezimmer und die Küche sind noch baujahrestypisch.

 

Wohn- / Nutzfläche (ca.-Angaben):

53 m² – 2 Zimmer – Küche – Badezimmer – Flur – Balkon; kleiner Kellerraum

 

Objektbeschreibung (Wohnung Nr. O 6, 1. Obergeschoss):

Durch das großzügig bemessene Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und treten direkt in die Diele mit Platz für eine Garderobe. Links- und rechtsseitig der Diele geht es in das Badezimmer mit Dusche und in die Küche mit praktisch-charmanter Durchreiche zum Wohnraum. Das Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf den langgestreckten Balkon in Süd-Ost-Ausrichtung. Hier verwöhnt ein wunderbarer Ausblick bis seitlich auf den Oker-Stausee.

 

Heizung:

Öl-Zentralheizung

Wert gemäß Energiebedarfsausweis vom 22.02.2016: 124,1 kWh / (m²*a), D

 

Fenster:

Erneuerte (2009 / 2010) Kunststoff-Isofenster / Balkontüren

 

Stellplatz:

Für die Bewohner des Hauses stehen mehrere Stellplätze am Haus zur Verfügung.

 

Monatliche Kosten / Hausgeld (ca.-Angaben):

180 € inkl. Hausmeister, Kabelgebühren, Heizung, Wasser / Abwasser, Instandhaltungsrücklage, etc.; zuzüglich Strom nach eigenem Verbrauch, Grundsteuer B

 

Bemerkungen:

Eine gemütliche Wohnung, die insbesondere mit dem großen Balkon und dem wunderbaren Ausblick begeistert. Für Ruhesuchende, Naturliebhaber, Wanderfreunde ein idealer Rückzugsort – für die Auszeit oder auf Dauer. Gern informieren wir Sie über weitere Details.

 

Kaufpreis: 37.000 € VB zzgl. Courtage

 

 Alle Angaben in unseren Angeboten sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen Dritter und wurden nach bestem Wissen erteilt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder –vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

 

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