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20. Mai 2020

MG0093

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Repräsentatives Geschäftshaus in 1-A-Lage

38640 Goslar-Altstadt

 

    

Ein Platz an der Sonne!

 

Nutzfläche (ca. Angaben):

Nutzfläche 160 m²:

Erdgeschoss – offener Gastraum (ca. 64 Sitzplätze) – kleine Küche – WCs

1. Obergeschoss – flexibel nutzbare, zum Marktplatz ausgerichtete Räume (Büro, Bewirtung, etc.) – Sozialraum – WC-Anlage

Wohnfläche 80 m²:

2. Obergeschoss mit 2 Wohneinheiten

Aufgrund der baulichen Gegebenheiten steht das Gebäude als Einheit zur Disposition, eine teilweise Anmietung ist nicht möglich.

Der Gastraum im Erdgeschoss kann durch die Hinzunahme eines angrenzenden Gebäudes (optional) und entsprechenden Umbaumaßnahmen nach Absprache erweitert werden.

Die vorgelagerte, städtische Außenfläche bietet gegen Konzession herrlich viel Platz für die Außenbestuhlung mit ca. 140 Sitzplätzen in absolut bevorzugter Umgebung.

 

Kurz-Beschreibung:

Das gesamte Gebäude wurde in den vergangenen 20 Jahren vollständig modernisiert: Fassade, Dach, Fenster, etc. und erstrahlt heute der privilegierten Lage angemessen in schönstem Glanz. Die großen Fensterfronten im Erdgeschoss bieten ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren zugleich freie Aussichten für Ihre Gäste auf das Treiben im Herzen der Stadt. Im Bereich der Außengastronomie können Sie Ihre Kunden von morgens bis abends in bester Lage direkt am Marktplatz verwöhnen – hier bleibt kaum ein Tisch frei!

 

Nutzungs-Varianten:

Diese Immobilie ist perfekt geeignet für den ganztägig geöffneten, gastronomischen Betrieb – auch der gehobenen Klasse mit Abendkarte. Ebenso denkbar ist ein reiner Tagesbetrieb als Café oder Bistro mit Frühstücksangebot, Mittagstisch, Kaffee- / Kuchen am Nachmittag, etc..

 

Weitere Informationen:

Nebenkosten-VZ:            ca. 350 € / Monat zzgl. Strom, Gas, Wasser

Kaution:                          3 Monatsmieten inkl. NK

Verfügbar ab:                  01.03.2021

 

Monatliche Kaltmiete: 8.500,- € zzgl. Nebenkosten + Kaution

 

Alle Angaben in unseren Angeboten sind ohne Gewähr, basieren ausschließlich auf Informationen Dritter und wurden nach bestem Wissen erteilt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher von uns nicht übernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder –vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

 

 

 

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