Repräsentative Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung
38667 Bad Harzburg
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 158 m²
Nutzfläche:
Ca. 158 m² im Hochparterre – 6 Räume, hiervon ein Raum mit über 50 m² Fläche – Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche – Mitarbeiter-WC – Kunden-WC; optional weitere Nutz-/Lagerfläche im Kellerbereich mietbar (3 €/m² zzgl. NK, Kaution)
Kurz-Beschreibung:
Helle Räume mit praktischem Grundriss – größtenteils mit Click-Vinyl ausgestattet – ideal für Nutzungen im Bereich von praktizierenden Tätigkeiten (Ergo-/Physio-/Psychotherapie,…) sowie Beratung, Seminare, Planung u.v.m. (lediglich Einzelhandelsbetriebe sind laut Bebauungsplan nicht gestattet) – Gaszentralheizung
Wert gemäß Energiebedarfsausweis aus 2016: 97,1 kWh/(m²*a)
Verkehrsgünstige, stark frequentierte Lage direkt an einer Tempo-50-Straße – Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt – gute Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B4 – individuelle Marketingmöglichkeiten und gute Sichtbarkeit mit Wiedererkennungswert
Übersicht:
Nutzfläche: ca. 158 m² Räume: 6
Etage: Hochparterre Baujahr: 1930
Kaution: 3.034,50 € Verfügbar ab: sofort
Monatliche Kaltmiete: 1.011,50 € (inkl. 19 % MwSt.)
mtl. Nebenkosten-VZ: ca. 357 € (inkl. 19 % MwSt.) zzgl. Strom