Repräsentative Gewerbefläche mit guter Verkehrsanbindung

38667 Bad Harzburg

     

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf 158 m²

Nutzfläche:

Ca. 158 m² im Hochparterre – 6 Räume, hiervon ein Raum mit über 50 m² Fläche – Möglichkeit zum Einbau einer Teeküche – Mitarbeiter-WC – Kunden-WC; optional weitere Nutz-/Lagerfläche im Kellerbereich mietbar (3 €/m² zzgl. NK, Kaution)

 

Kurz-Beschreibung:

Helle Räume mit praktischem Grundriss – größtenteils mit Click-Vinyl ausgestattet – ideal für Nutzungen im Bereich von praktizierenden Tätigkeiten (Ergo-/Physio-/Psychotherapie,…) sowie Beratung, Seminare, Planung u.v.m. (lediglich Einzelhandelsbetriebe sind laut Bebauungsplan nicht gestattet) – Gaszentralheizung

Wert gemäß Energiebedarfsausweis aus 2016: 97,1 kWh/(m²*a)

 

Verkehrsgünstige, stark frequentierte Lage direkt an einer Tempo-50-Straße – Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt – gute Anbindung an die Bundesstraßen B6 und B4 – individuelle Marketingmöglichkeiten und gute Sichtbarkeit mit Wiedererkennungswert

 

Übersicht:

 

Nutzfläche:              ca. 158 m²                                 Räume:                  6

Etage:                    Hochparterre                              Baujahr:                 1930

Kaution:                 3.034,50 €                                     Verfügbar ab:          sofort

 

Monatliche Kaltmiete: 1.011,50 € (inkl. 19 % MwSt.)

mtl. Nebenkosten-VZ: ca. 357 € (inkl. 19 % MwSt.) zzgl. Strom