Nutzfläche:

Ca. 160 m² – 2 separate Großräume – 2 Haupteingänge – Teeküche & Personal-WC – ausgewiesene Herren- und Damen-WCs – 1 behindertengerechtes WC – Büro; zzgl. diverse PKW-Stellflächen sowie Kundenparkplätze – verfügbar ab sofort

 

Gaszentralheizung, Warmwassererzeugung über Strom; Wert gemäß Energieverbrauchsausweis aus 2024: Wärme 567,1 kWh/(m²*a); Strom 244,5 kWh/(m²*a)

 

Verkehrsgünstige, gut frequentierte Lage – Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt – gute Anbindung an verschiedene Bundesstraßen – individuelle Marketingmöglichkeiten und gute Sichtbarkeit mit Wiedererkennungswert

 

 

Nutzungsvarianten:

Auf Grund der Lage sowie der komplexen Gebäudeaufteilung sind hier vielseitige Branchen angesprochen – von Handwerk über gastronomische Angebote bis hin zu Beratung, Betreuung, Schulung, Ausstellung sowie Verkauf und Freizeit

 

Monatliche Kaltmiete: 900 € zzgl. MwSt.

mtl. Nebenkosten-VZ: 300 € zzgl. MwSt., zzgl. Strom, 3 MKM Kaution

 

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