{"id":4570,"date":"2026-08-21T13:16:30","date_gmt":"2026-08-21T11:16:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/?post_type=immobilie&#038;p=4570"},"modified":"2026-08-21T13:16:30","modified_gmt":"2026-08-21T11:16:30","slug":"ew0685","status":[],"type":"immobilie","link":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/immobilie\/ew0685\/","title":{"rendered":"EW0685"},"content":{"rendered":"<p><strong><em>Lage:<\/em><\/strong><\/p>\n<p>In der oberen Altstadt, umgeben von zahlreichen, historischen Bauwerken und unweit vom Marktplatz und den W\u00e4ldern und Wiesen der umliegenden Berge, befindet sich die hier angebotene Wohnung in sehr zentraler, bevorzugter Lage.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Baujahr:<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Das Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1890 errichtet und nach einer Modernisierung um das Jahr 1994 in 7 Eigentums-Wohneinheiten aufgeteilt, von denen sich sechs Wohnungen im gro\u00dfen Vorderhaus und eine im Hintergeb\u00e4ude befinden. Der Ausbau des Daches mit 2 Wohneinheiten und 8 Dachgauben ist ebenfalls im Jahr 1994 erfolgt. Eine Besonderheit inmitten der Altstadt ist die gro\u00dfe Tordurchfahrt, die zu den 7 Garagen bzw. Einstellpl\u00e4tzen f\u00fchrt, die gesch\u00fctzt im hinteren Grundst\u00fcckbereich in der gro\u00dfen \u201eRemise\u201c und einem weiteren Hintergeb\u00e4ude liegen.<\/p>\n<p>Die hier angebotene Wohnung im Erdgeschoss des Vorderhauses wurde im Jahr 2020 f\u00fcr den Eigenbedarf modernisiert (Badezimmer, Fu\u00dfb\u00f6den, teilweise T\u00fcren, etc.) und seitdem f\u00fcr private Erholungszwecke durch die Eigent\u00fcmer genutzt.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Wohn- \/ Nutzfl\u00e4che (ca.-Angaben):<\/em><\/strong><\/p>\n<p>43 m\u00b2 &#8211; 2 Zimmer \u2013 Wohnzimmer \u2013 Schlafzimmer \u2013 K\u00fcche &#8211; Bad mit Fenster \u2013 Flur \/ Abstell<\/p>\n<p>Zuz\u00fcglich separater Kellerraum ca. 6 m\u00b2; gro\u00dfer, gesch\u00fctzter Stellplatz (30 m\u00b2, ca. 2,60 m Deckenh\u00f6he) in der Remise auf dem Grundst\u00fcck.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Objektbeschreibung (Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss): <\/em><\/strong><\/p>\n<p>Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung ist direkt vom Hauseingang \u00fcber 2 Stufen oder ebenerdig \u00fcber den Hof bequem begehbar. Durch einen kleinen Flur mit seitlichen Abstellm\u00f6glichkeiten treten Sie in das ger\u00e4umige Wohnzimmer mit drei gro\u00dfen Fenstern, angenehmer Deckenh\u00f6he und direktem Zugang in das ruhig zum Hof gelegene Schlafzimmer sowie in die K\u00fcche, ebenfalls mit Fenster zum Hof. Eine stilvolle Milchglas-Schiebet\u00fcr trennt die K\u00fcche vom nebenan liegenden Badezimmer mit flacher Dusche und Au\u00dfenfenster.<\/p>\n<p>Eine innerhalb der Eigent\u00fcmergemeinschaft vereinbarte Nutzungsregelung erm\u00f6glicht es den Bewohnern, sich auf dem gepflasterten Grundst\u00fcck (Gemeinschaftseigentum) direkt hinter dem Vorderhaus oder hinter der Remise einen gem\u00fctlichen Freisitz zu schaffen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Heizung:<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Gas-Zentralheizung<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Stellplatz (G 3):<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Ein gesch\u00fctzter, \u00fcberdachter Einstellplatz mit einer Nutzfl\u00e4che von ca. 30 m\u00b2 (7,5 m x 4,00 m, ca. 2,60 m H\u00f6he) \u2013 inmitten der Altstadt \u2013 ist dieser Wohnung per Sondernutzungsrecht direkt zugeordnet und im Kaufpreis bereits enthalten. Mittig in der bequem befahrbaren Remise neben 4 weiteren Einstellpl\u00e4tzen gelegen, lassen sich hier auch gr\u00f6\u00dfere Fahrzeuge, Fahrr\u00e4der oder Motorr\u00e4der sicher abstellen. Derzeit ist im hinteren Bereich des gro\u00dfz\u00fcgigen Stellplatzes ein kleines Ger\u00e4te- \/ Fahrradhaus f\u00fcr Abstellzwecke aufgebaut. Im Winter kann das gro\u00dfe Schiebetor der Remise zum Schutz der Fahrzeuge praktischerweise geschlossen werden.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Monatliche Kosten \/ Hausgeld (ca.-Angaben):<\/em><\/strong><\/p>\n<p>140 \u20ac inklusive Heizung, Warmwasser, Wasser \/ Abwasser, Hausmeister, Hausreinigung, M\u00fcllabfuhr, R\u00fccklagenzuf\u00fchrung, etc.; zuz\u00fcglich Gas und Strom nach eigenem Verbrauch, Grundsteuer B; die letzte Hausgeldabrechnung weist monatliche Kosten in H\u00f6he von ca. 176 \u20ac aus<\/p>\n<p>Vom Hausgeld sind bei einer Vermietung ca. 84 \u20ac (inkl. ca. 43 \u20ac Instandhaltungsr\u00fccklage) vom Eigent\u00fcmer zu tragen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><em>Bemerkungen:<\/em><\/strong><\/p>\n<p>Eine sehr charmante, gem\u00fctliche Wohnung, die sich allein aufgrund ihrer zentralen Lage hervorragend als Feriendomizil oder auch f\u00fcr die Dauervermietung bestens eignet. Der gro\u00dfz\u00fcgig bemessene, \u00fcberdachte Stellplatz vervollst\u00e4ndigt das ansprechende Angebot. Gern zeigen wir Ihnen alles pers\u00f6nlich nach Absprache.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><strong><em>Kaufpreis: 65.000 \u20ac VB <\/em><\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Nachweis-\/Vermittlungsprovision: netto 3,00 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. 19 % = 3,57 % verdient und f\u00e4llig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom K\u00e4ufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag \u00fcber den gleichen Provisionssatz mit dem Verk\u00e4ufer geschlossen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Alle Angaben in unseren Angeboten sind ohne Gew\u00e4hr, basieren ausschlie\u00dflich auf Informationen Dritter und wurden nach bestem Wissen erteilt. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit und Aktualit\u00e4t der Angaben kann daher von uns nicht \u00fcbernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt\u00fcmer, Zwischenverkauf oder \u2013vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lage: In der oberen Altstadt, umgeben von zahlreichen, historischen Bauwerken und unweit vom Marktplatz und den W\u00e4ldern und Wiesen der umliegenden Berge, befindet sich die hier angebotene Wohnung in sehr zentraler, bevorzugter Lage. &nbsp; Baujahr: Das Fachwerkhaus wurde ca. im Jahr 1890 errichtet und nach einer Modernisierung um das Jahr 1994 in 7 Eigentums-Wohneinheiten aufgeteilt, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":4571,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","meta":[],"categories":[32],"tags":[],"angebot":[12],"objektarten":[24,8],"ort":[40],"vermarktungsart":[18],"class_list":["post-4570","immobilie","type-immobilie","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-goslar-und-stadtteile","angebot-neu","objektarten-2-zimmer-wohnung","objektarten-eigentumswohnung","ort-38640_goslar_altstadt","has-post-title","has-post-date","has-post-category","has-post-tag","has-post-comment","has-post-author",""],"ptb_metabox":{"ptb_immobilie__ueberschrift":"Erdgeschoss-Wohnung mit gro\u00dfem Einstellplatz","ptb_immobilie_text_3":"Gem\u00fctliche R\u00fcckzugs-Oase zum Wohlf\u00fchlen","ptb_immobilie_preis":"65.000 \u20ac VB","ptb_immobilie_bild_1":["4571","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7277-Mittel.jpg"],"ptb_immobilie_bild_2":["4572","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7245-Mittel.jpg"],"ptb_immobilie_gallerie":{"url":["https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7277-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7245-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7128-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7133-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7138-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7146-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7160-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7174-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7184-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7188-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7200-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7210-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7218-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7230-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7250-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7305-Mittel.jpg","https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/Grundriss-EG-gesamt-scaled.jpg"],"link":["","","","","","","","","","","","","","","","",""],"title":["IMG_7277 (Mittel)","IMG_7245 (Mittel)","IMG_7128 (Mittel)","IMG_7133 (Mittel)","IMG_7138 (Mittel)","IMG_7146 (Mittel)","IMG_7160 (Mittel)","IMG_7174 (Mittel)","IMG_7184 (Mittel)","IMG_7188 (Mittel)","IMG_7200 (Mittel)","IMG_7210 (Mittel)","IMG_7218 (Mittel)","IMG_7230 (Mittel)","IMG_7250 (Mittel)","IMG_7305 (Mittel)","Grundriss EG gesamt"],"description":["","","","","","","","","","","","","","","","",""]},"ptb_immobilie_pdf":{"url":["https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/EW0685-Goslar-Altstadt.pdf"],"title":["EW0685 Goslar-Altstadt"]}},"ptb_taxonomy":{"category":[{"term_id":32,"name":"Goslar, Stadt- und Ortsteile","slug":"goslar-und-stadtteile","term_group":0,"term_taxonomy_id":32,"taxonomy":"category","description":"","parent":0,"count":29,"filter":"raw"}],"angebot":[{"term_id":12,"name":"NEU","slug":"neu","term_group":0,"term_taxonomy_id":12,"taxonomy":"angebot","description":"","parent":0,"count":8,"filter":"raw"}],"objektarten":[{"term_id":24,"name":"2-Zimmer Wohnung","slug":"2-zimmer-wohnung","term_group":0,"term_taxonomy_id":24,"taxonomy":"objektarten","description":"","parent":8,"count":2,"filter":"raw"},{"term_id":8,"name":"Eigentumswohnung","slug":"eigentumswohnung","term_group":0,"term_taxonomy_id":8,"taxonomy":"objektarten","description":"","parent":0,"count":14,"filter":"raw"}],"ort":[{"term_id":40,"name":"38640 Goslar - Altstadt","slug":"38640_goslar_altstadt","term_group":0,"term_taxonomy_id":40,"taxonomy":"ort","description":"","parent":0,"count":12,"filter":"raw"}],"vermarktungsart":[{"term_id":18,"name":"Verkauf","slug":"verkauf","term_group":0,"term_taxonomy_id":18,"taxonomy":"vermarktungsart","description":"","parent":0,"count":29,"filter":"raw"}]},"ptb_featured_image":{"url":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/IMG_7277-Mittel.jpg","title":"IMG_7277 (Mittel)","caption":""},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie\/4570","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/immobilie"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/types\/immobilie"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media\/4571"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=4570"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=4570"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=4570"},{"taxonomy":"angebot","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/angebot?post=4570"},{"taxonomy":"objektarten","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/objektarten?post=4570"},{"taxonomy":"ort","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/ort?post=4570"},{"taxonomy":"status","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/status?post=4570"},{"taxonomy":"vermarktungsart","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/wp-json\/wp\/v2\/vermarktungsart?post=4570"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}