{"id":4706,"date":"2026-10-16T12:20:00","date_gmt":"2026-10-16T10:20:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/?post_type=immobilie&p=4706"},"modified":"2026-10-16T12:20:00","modified_gmt":"2026-10-16T10:20:00","slug":"mg0118","status":[],"type":"immobilie","link":"https:\/\/www.bruenniger-hauk.de\/home\/immobilie\/mg0118\/","title":{"rendered":"MG0118"},"content":{"rendered":"

Nutzfl\u00e4che:<\/em><\/strong><\/p>\n

    \n
  1. 740 m\u00b2 – hiervon ca. 640 m\u00b2 Hauptfl\u00e4che \u2013 Lager \u2013 separierte WCs \u2013 K\u00fcche \u2013 23 PKW-Stellpl\u00e4tze \u2013 verf\u00fcgbar ab sofort<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Dieses Gewerbe verf\u00fcgt \u00fcber 3 Zug\u00e4nge: Haupteingang, Notausgang, Lieferanteneingang.<\/p>\n

    Beeindruckend ist die gro\u00dfe Aktionsfl\u00e4che mit ca. 640 m\u00b2 und einer komfortablen Deckenh\u00f6he.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Gaszentralheizung, Warmwassererzeugung \u00fcber Strom; Wert gem\u00e4\u00df Energieverbrauchsausweis aus 2026: W\u00e4rme 156,6 kWh\/(m\u00b2*a); Strom 76,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/p>\n

     <\/p>\n

    Verkehrsg\u00fcnstige, gut frequentierte Lage \u2013 Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt \u2013 gute Anbindung an verschiedene Bundesstra\u00dfen – individuelle Marketingm\u00f6glichkeiten und gute Sichtbarkeit mit Wiedererkennungswert<\/p>\n

     <\/p>\n

    Nutzungsvarianten:<\/em><\/strong><\/p>\n

    Auf Grund der Lage, der Parkpl\u00e4tze sowie der komplexen Geb\u00e4udeaufteilung sind hier vielseitige Branchen angesprochen \u2013 vom Indoor-Freizeitangebot \u00fcber Handwerk bis hin zu Beratung, Betreuung, Schulung, Ausstellung und Verkauf.<\/p>\n

    Gern besprechen wir Ihre Konzeptidee in einem pers\u00f6nlichen Termin vor Ort.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Monatliche Kaltmiete: 2.100 \u20ac zzgl. MwSt. <\/em><\/strong><\/p>\n

    mtl. Nebenkosten-VZ: 1250 \u20ac zzgl. MwSt., zzgl. Strom, M\u00fcllgeb\u00fchr, 3 MKM Kaution<\/p>\n

    \u00a0<\/em><\/p>\n

    Alle Angaben in unseren Angeboten sind ohne Gew\u00e4hr, basieren ausschlie\u00dflich auf Informationen Dritter und wurden nach bestem Wissen erteilt. Eine Haftung f\u00fcr die Richtigkeit, Vollst\u00e4ndigkeit und Aktualit\u00e4t der Angaben kann daher von uns nicht \u00fcbernommen werden. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrt\u00fcmer, Zwischenverkauf oder \u2013vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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