Angebote - Reihenhäuser RH0069

Schönes, modernes Reihenendhaus

38642 Goslar - Jürgenohl

Das ideale Zuhause für Sie!

Lage:

Das hier angebotene Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend nahe des Goslarer Krankenhauses im Goslarer Stadtteil Jürgenohl – ganz am Ende eines kleinen Fußweges abgehend von einer Sackgasse. Kein am Haus vorbeiführender Autoverkehr stört hier. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig am Jürgenohler Marktplatz erreichbar, die Altstadt von Goslar, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten etc. mit dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Baujahr:

Die sechs Reihenhäuser wurden ca. im Jahr 1960 in Massiv-Bauweise errichtet – alle befinden sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, so dass ein einladender Gesamteindruck besteht. Das am Ende des Stichweges liegende Eckhaus steht zum Verkauf und befindet sich Dank verantwortungsbewusster Mieter in einem hervorragend gepflegten Zustand. Zusätzlich wurden vom Eigentümer kostenintensive Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen: ca. 1995 Neueindeckung und Dämmung des Daches (Harzer Doppeldach) und Erneuerung der Elektrik, ca. 2005 Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasser, u.v.m.. Handlungsbedarf besteht je nach Anspruch lediglich im Badezimmer und in kleineren Malerarbeiten (z.B. Innentreppe).

Grundstück:

Das Grundstück (Erbpacht ca. 226,- € im Jahr) bietet mit einer Fläche von 279 m² den passenden Rahmen für das Wohnhaus: seitlich ein kleiner Rasenplatz mit Raum für z.B. das Aufhängen von Wäsche, hinter dem Haus steht eine größere, von einer immergrünen Hecke abgegrenzte Rasenfläche zur Verfügung. Die ansprechend gepflasterte Terrasse in Süd-Ausrichtung am Haus ist beidseitig sichtgeschützt und führt ebenerdig in den Garten mit befestigtem Weg zum hinteren Gartentor auf den angrenzenden Stichweg (Fußweg). Ein kleiner, ebenfalls sehr gepflegter Vorgarten umrahmt den Eingangsbereich des Hauses auf angenehme Weise.

Wohn- / Nutzfläche:

Ca. 94 m² Wohnfläche - 4,5 Zimmer – Küche – Badezimmer – Gäste-WC – Diele – Flur, inkl. 1,5 Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss; zzgl. Nutzfläche im Vollkeller – Heizungs- und Hauswirtschaftsraum – Abstellraum – großer Flur mit Ausgang in den Garten

Objektbeschreibung:

Durch die erneuerte Hauseingangstür und durch den kleinen Vorflur mit Zugang zum Gäste-WC mit Außenfenster betreten Sie die geflieste, wohnliche Diele. Linksseitig befindet sich die Küche mit Platz für einen 4-Personen-Tisch, geradeaus das gemütliche Wohnzimmer mit großem Fenster Richtung Garten und Ausgang auf die gepflasterte, geschützt liegende Süd-Terrasse mit Markise. Das Wohnzimmer ist wie alle Wohnräume mit Laminat ausgelegt. Eine Treppe führt von der Eingangsdiele in die obere Etage: hier befindet sich ein kleineres und ein sehr großes, ehemals aus zwei Räumen bestehendes Zimmer mit drei Fenstern sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen unter gemütlichen Schrägen mit erneuerten Dachflächenfenstern ein großer Raum und ein kleines Zimmer zur Verfügung.

Heizung:

Ca. im Jahr 2005 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) mit Warmwasser-Aufbereitung installiert.

Fenster:

Erneuerte Kunststoff-Isofenster

Garage / Stellplatz:

Ein zu dem Haus gehörender Stellplatz befindet sich an der Anwohnerstraße.

Bemerkungen:

Ein wirklich sehr gepflegtes, helles und sympathisches Wohnhaus, das mit neuem Dach, neuer Heizung, neuer Elektrik, erneuerten Fenstern, etc. aufwartet und damit den neuen Eigentümern eine kostenintensive Modernisierung erspart. Vereinbaren Sie einfach mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin – Reihenendhäuser sind begehrt – und in diesem Zustand ein besonderes Angebot!

Kaufpreis: 95.000 € VB zzgl. Courtage