|
Angebote - Eigentumswohnungen - # EW0484
Einmalige Gelegenheit für Anspruchsvolle 38667 Bad Harzburg
Komfortwohnung in ruhiger, exklusiver Innenstadtlage
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines stilvollen Wohnhauses. Die naheliegende Umgebung besteht aus weiteren Wohngebäuden (kleine Eigentümergemeinschaften) entsprechend attraktiven Stils und hebt sich unauffällig hervor mit einer besonders stadtnahen und zugleich sehr ruhigen Lage.
Baujahr: Die Villa mit insgesamt sechs Wohneinheiten wurde im Jahr 1997 in hochwertiger und repräsentativer Bauweise errichtet und bietet mit gehobenem Ambiente den passenden Rahmen für die Wohnung. Das geschmackvolle und wohnlich bis in den vollständig gefliesten Keller tapezierte Treppenhaus passt perfekt zu dem äußeren, eleganten Erscheinungsbild des Gebäudes. Die hier angebotene Wohnung mit Parkettfußboden in Diele und Wohnzimmer wurde wertsteigernd mit einem neuen Badezimmer und einer modernen Einbauküche in heller Landhausoptik ausgestattet.
Wohn- / Nutzfläche:
Objektbeschreibung: Über ein paar Stufen durch das sehr wohnlich und großzügig gestaltete Treppenhaus treten Sie direkt in die geräumige Diele der Wohnung, die einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bereit hält. Durchdacht konzipiert sind alle Räume von der Eingangsdiele separat zu betreten: das moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die neuwertige, wunderschöne Küche mit kleinem Sitzplatz und Außenfenster auf den Balkon, ein rückseitig gelegenes Gäste- oder Arbeitszimmer, das Schlafzimmer sowie das einmalig lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Erker, bodentiefen Fensterelementen und Ausgang auf die ca. 8 m² große Loggia. Von diesem zentralen Lebensbereich bietet sich ein schöner Blick auf die ansprechend gestaltete Umgebung und den vorliegenden zentralen Platz, der das Zentrum der ausnahmslos entsprechend schönen Nachbargebäude bildet.
Heizung Gas-Zentralheizung
Fenster Hochwertige Holz-Isofenster mit stilvollen Sprossen, im hinteren Bereich mit hübschen Fensterläden versehen.
Garage / Stellplatz: Auf dem gepflasterten und ansprechend gestalteten Platz vor dem Haus können Fahrzeuge abgestellt werden. Desweiteren besteht die Möglichkeit, in der hauseigenen Tiefgarage einen Stellplatz anzumieten.
Kosten / Hausgeld: Ca. 368,- € monatlich inklusive Heizung, Wasser, Hausreinigung, Gartenpflege, Instandhaltungsrücklage, Kabelgebühren, etc.; zuzüglich Strom nach eigenem Verbrauch
Bemerkungen: Eine außergewöhnlich geschmackvolle, elegant gemütliche Wohnung (Nichtraucher!) in bester Lage steht hier bereit. Aufgrund der Lage im Haus existieren hier keine an Nachbarwohnungen angrenzenden Wände – Sie sind ganz „bei sich“. Für anspruchsvolle Eigentümer, die Wert auf Privatsphäre und eine gehobene Umgebung legen und mit Modernisierung und Renovierung nichts zu tun haben möchten. Privilegiertes Wohnen auf hohem Niveau – gern zeigen wir Ihnen diese Wohnung nach Absprache persönlich!
Kaufpreis: 159.000 € VB zzgl. Courtage
Das Treppenhaus:
Die Wohnung:
Der Kellerbereich:
Außenansichten:
Grundriss:
|
