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Angebote - Gewerbeobjekte # GW0073
Garagenanlage im Stadtzentrum 38667 Bad Harzburg
Sichere Kapitalanlage der besonderen Art
Lage: Die Garagenanlage befindet sich im Zentrum der Kur- und Erholungsstadt Bad Harzburg hinter einem mehrgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus mit Ladengeschäften im Erdgeschoss und mehreren Wohneinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie die lebendige Fußgängerzone („Bummelallee“) sind bequem fußläufig erreichbar.
Baujahr: Die Anlage wurde ca. Ende der 70er in Massivbauweise errichtet.
Grundstück: Die Garagenanlage und das Wohn- und Geschäftshaus stehen auf einem insgesamt 630 m² großen Grundstück mit vollständiger Bebauung bzw. Pflasterung.
Die hier angebotene Anlage bietet Platz für insgesamt 13 Fahrzeuge. Hinter 3 elektrisch betriebenen, breiten Rolltoren befinden sich jeweils 4 „Doppelstockgaragenplätze“ (auf 2 Etagen), die alle aufgrund der Hubtechnik bequem ebenerdig befahrbar sind und eine ebene Stellfläche bieten. Ein weiterer Platz steht in der angebauten Einzelgarage, die zusätzlich die technische Einrichtung zum Betrieb der Anlage beherbergt, zur Verfügung. Jede einzelne Plattform ist für ein Gesamtgewicht von 2000 kg ausgelegt. Der Garagenkomplex stellt als separates Sondereigentum einen Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück dar.
Kosten / Einnahmen: Das Hausgeld beträgt ca. 60,- € monatlich für Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage, Winterdienst, etc. zuzüglich ca. 18,- € für Grundsteuer B, Strom und Feuer-Versicherung. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 152,- € im Monat für 4 vermietete Plätze – die weiteren 9 Stellplätze stehen frei bzw. werden vom Eigentümer genutzt. Bei Vollvermietung stehen den Kosten in Höhe von nur ca. 936,- € jährlich ca. 6.100,- € Mieteinnahmen gegenüber – eine erstklassige Rendite!
Bemerkungen: Aufgrund der zentralen Lage inmitten der Stadt mit zahlreichen, umliegenden Wohnungen, Hotels und Geschäften ist eine sehr gute Vermietbarkeit dauerhaft gesichert. Ein trockener, fester Platz für das Auto – ein angenehmer Komfort im Zentrum. Ob als pflegeleichte, sichere Kapitalanlage oder für die Eigennutzung – dieses Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Kaufpreis: 42.000 € VB zzgl. Courtage
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