Nutzfläche:

1. 740 m² – hiervon ca. 640 m² Hauptfläche – Lager – separierte WCs – Küche – 23 PKW-Stellplätze – verfügbar ab sofort

 

Dieses Gewerbe verfügt über 3 Zugänge: Haupteingang, Notausgang, Lieferanteneingang.

Beeindruckend ist die große Aktionsfläche mit ca. 640 m² und einer komfortablen Deckenhöhe.

 

Gaszentralheizung, Warmwassererzeugung über Strom; Wert gemäß Energieverbrauchsausweis aus 2026: Wärme 156,6 kWh/(m²*a); Strom 76,2 kWh/(m²*a)

 

Verkehrsgünstige, gut frequentierte Lage – Bahnhof nur ca. 10 Gehminuten entfernt – gute Anbindung an verschiedene Bundesstraßen – individuelle Marketingmöglichkeiten und gute Sichtbarkeit mit Wiedererkennungswert

 

Nutzungsvarianten:

Auf Grund der Lage, der Parkplätze sowie der komplexen Gebäudeaufteilung sind hier vielseitige Branchen angesprochen – vom Indoor-Freizeitangebot über Handwerk bis hin zu Beratung, Betreuung, Schulung, Ausstellung und Verkauf.

Gern besprechen wir Ihre Konzeptidee in einem persönlichen Termin vor Ort.

 

Monatliche Kaltmiete: 2.100 € zzgl. MwSt.

mtl. Nebenkosten-VZ: 1250 € zzgl. MwSt., zzgl. Strom, Müllgebühr, 3 MKM Kaution

 

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